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    2024年2月29日網(wǎng)絡(luò )競租龍巖商務(wù)板塊龍工大廈部分房產(chǎn)
    類(lèi)別:通知公告   發(fā)布時(shí)間:2024-02-02 10:12:28   瀏覽:822 次 [返回]

    定于2024229(第一次競價(jià)時(shí)間)上午在權益云交易平臺公開(kāi)競價(jià)招租如下標的(附清單)。若在公告期內未征集到競租人,公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延,直至征集到意向競租人摘牌或另行公告止。


    備注: 

    1.競價(jià)方式:采用權益云交易平臺(網(wǎng)址:https://www.unibid.cn/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRL)正向一次報價(jià)方式,報價(jià)時(shí)間從2024年2月299:30至9:50(20分鐘),報價(jià)結束后進(jìn)入原承租人行權時(shí)間即9:50至10:00(10分鐘)。

    2.競價(jià)資格:凡遵守中華人民共和國法律、法規、且能誠信經(jīng)營(yíng)具有獨立法人資格的國內外企業(yè)、其組織和具有完全民事行為

    能力的自然人均可參加,但已經(jīng)被列入失信被執行人名單(截止報名時(shí)間)的除外。

    看樣聯(lián)系電話(huà):0597-3391113熊女士   監督電話(huà):0597-2108033

    報名聯(lián)系電話(huà)0597-2688591  2688592

    報名截止時(shí)間為:競價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日下午17時(shí)    

    聯(lián)系地址:新羅區蓮西路市公共資源交易中心

    開(kāi)戶(hù)行:廈門(mén)銀行股份有限公司龍巖分行,戶(hù)名:龍巖市產(chǎn)權交易中心有限公司,賬號:以權益云交易平臺指定的賬號為準(報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱(chēng)要一致)。

    網(wǎng)址: http://www.lycqjy.com/      https://ggzy.longyan.gov.cn 

     

                                                 

    網(wǎng)絡(luò )競價(jià)須知

    (項目編號:ZZ2024-36

    龍巖市產(chǎn)權交易中心有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本公司”)遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則,為本次競價(jià)招租活動(dòng)提供服務(wù),現將有關(guān)事項告知如下:

    一、公開(kāi)競價(jià)、報名、時(shí)間、地點(diǎn)

    第一次競價(jià)時(shí)間:2024年2月29日9:30至9:50止(原承租人不用報價(jià));

    原承租人行使優(yōu)先權時(shí)間:9:50至10:00(10分鐘),未成交的以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延。

    競價(jià)地點(diǎn):權益云交易平臺(網(wǎng)址:https://www.unibid.cn/ )

    報名時(shí)間:即日起至競價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日17時(shí)(節假日除外)

    報名地點(diǎn):新羅區蓮西路市公共資源交易中心

    聯(lián)系電話(huà):0597-2688591    2688592

    二、競價(jià)標的基本情況

    詳見(jiàn)《公開(kāi)競價(jià)招租一覽表》。

    、競價(jià)資格

    凡遵守中華人民共和國法律、法規、且能誠信經(jīng)營(yíng)具有獨立法人資格的國內外企業(yè)、其組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加,但已經(jīng)被列入失信被執行人名單(截止報名時(shí)間)的除外。

    四、交易保證金

    1.競租人需向本公司繳納交易保證金,且保證金必須于報名截止日17時(shí)前匯到本公司指定賬戶(hù)(開(kāi)戶(hù)行:廈門(mén)銀行股份有限公司龍巖分行,戶(hù)名:龍巖市產(chǎn)權交易中心有限公司,賬號:以權益云交易平臺指定的賬號為準)。注意:交易保證金繳交方式僅限銀行轉賬,不接受現金、微信、支付寶,且報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱(chēng)要一致。

    2.若競租成功,競租人即成為承租人。承租人必須于成交結果公示結束次日起5個(gè)工作日內與龍巖市龍城投資經(jīng)營(yíng)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“委托人”)簽訂《租賃合同》房屋交付確認書(shū)等,在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納成交月租金二倍的履約保證金(租賃押金)及第一期租金。在繳納履約保證金和第一期租金后,可憑保證金憑證向本公司無(wú)息退回交易保證金(退回交易保證金時(shí),承租人應提供已簽署的《租賃合同》復印件供本公司存檔)。

    3.未報名成功和未成交的意向競租人的交易保證金,在競價(jià)結束后五個(gè)工作日內(遇法定節假日順延)無(wú)息退回。

    五、競價(jià)手續

    1.意向競租人報名時(shí)應提供的競價(jià)材料

    1)法人應提供法人營(yíng)業(yè)執照、法定代表人或負責人身份證,法定代表人無(wú)法親自到現場(chǎng)辦理的競價(jià)手續的還應提供授權委托書(shū)及代理人的身份證(復印件加蓋公章);

    2)自然人應提供居民身份證等有效證件。

    3)簽署完整的承諾書(shū)。

    2.報名方式:

    (1)現場(chǎng)報名:意向競租人應在報名截止時(shí)間之前繳納交易保證金并攜帶競價(jià)材料至本公司辦理報名競價(jià)手續。

    (2)網(wǎng)上報名:意向競租人應在報名截止時(shí)間之前將交易保證金繳納至本公司指定賬戶(hù)(不計利息,以到賬時(shí)間為準),并在網(wǎng)上辦理報名競價(jià)手續時(shí)提交相關(guān)憑證。

    意向競租人通過(guò)本公司的競價(jià)資格審核后,即成為競租人。

    3.權益云競價(jià)流程

    1)權益云賬戶(hù)注冊:競租人前往權益云官網(wǎng)免費注冊;也可用手機通過(guò)微信關(guān)注并進(jìn)入“權益云交易平臺”公眾號,點(diǎn)擊右下角的【我的】后進(jìn)行用戶(hù)注冊(按系統提示要求設置用戶(hù)名、登錄密碼等基本信息);

    2)報名:在權益云官網(wǎng)或龍巖產(chǎn)權交易網(wǎng)查找項目(手機端通過(guò)“權益云交易平臺”微信公眾號【發(fā)現】對標的進(jìn)行查找),進(jìn)入申請競價(jià)”,按要求上傳相關(guān)材料完成報名手續,確認完成后,系統提示“競買(mǎi)申請已提交”;

    3)報價(jià):在權益云官網(wǎng)登錄后找到【我報名的項目】(或手機端進(jìn)入“權益云交易平臺”微信公眾號找到【我的項目】),點(diǎn)擊項目名稱(chēng)進(jìn)入報價(jià)現場(chǎng)進(jìn)行報價(jià)或行權。

    4.競租人應在報名截止時(shí)間之前完成注冊并登錄競價(jià)系統申請競價(jià),對競價(jià)流程有疑問(wèn)應及時(shí)咨詢(xún)本公司業(yè)務(wù)部門(mén);由于競人競價(jià)材料未按時(shí)寄達、或者競價(jià)申請未按時(shí)提交而導致本公司無(wú)法進(jìn)行資格審核、或者競價(jià)賬號未注冊或者未激活的,均視為競人放棄本次競價(jià)報名。

    5.如委托人撤回競價(jià)標的,競租人已經(jīng)交保證金的,保證金即予無(wú)息退還,競租人對此不得有異議,且本公司不對競租人承擔任何損失,此是競租人參與本次競租的先決條件。競租人一旦報名成功,即視為同意本公司的前述免責內容!

    六、競價(jià)程序

    1.本次競價(jià)采用權益云交易平臺正向一次報價(jià)方式,按價(jià)高得確定承租人,未達保留價(jià)不成交。意向競租人申請競價(jià)經(jīng)本公司審核通過(guò)才能進(jìn)入競價(jià)大廳正式報價(jià)。

    2.一次競價(jià)包括一次報價(jià)階段和原承租人行使優(yōu)先承租權階段。

    1)一次報價(jià)階段為本公司約定時(shí)間至原承租人行使優(yōu)先承租權階段開(kāi)始之前,在報價(jià)時(shí)間內,所有競租人(原承租人不用報價(jià))都可以對本項目標的進(jìn)行一次報價(jià),報價(jià)提交后不可撤銷(xiāo)或更改,按照價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則確定最高報價(jià)者。

    2)原承租人行使優(yōu)先承租權階段為一次報價(jià)階段結束之后,原承租人行使優(yōu)先承租權的時(shí)間為10分鐘;

    3.報價(jià)只要不低于掛牌價(jià)即為有效報價(jià)。

    4.本公司有權就競價(jià)時(shí)間作出調整,如有調整將在本公司網(wǎng)站進(jìn)行公告。

    5.競租成交后,承租人應在成交公示期結束后3個(gè)工作日內與本公司簽訂《成交確認書(shū)》。

    七、交易服務(wù)費

    由委托人向本公司支付交易服務(wù)費(詳見(jiàn)一覽表)。 

    八、付款方式

    租金按月收取,在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納履約保證金(租賃押金)及第一期租金,以后租金于每月5日前繳交至委托人賬戶(hù)。

    九、稅費承擔

    1.承租人在租賃期間應服從產(chǎn)權單位等有關(guān)部門(mén)管理,根據實(shí)際需要簽訂管理協(xié)議并繳納有關(guān)費用、押金(如水電押金等)。租賃行為及租賃期間應繳交的稅費根據國家法規各自承擔;水電費、衛生費、物業(yè)費、消防等其他一切費用均由承租人自行承擔,并負責及時(shí)繳交。其中物業(yè)費按3.48/㎡·月(按建筑面積計算)計收。物業(yè)管理費主要指保安、綠化、公共區保潔、設備設施維保等費用。公攤水電費由商戶(hù)按建筑面積公攤,承租人應遵守物業(yè)管理公司管理規章制度,按時(shí)交納綜合管理費、公攤水電費及其應繳費用等。

    2.競租人自行承擔參加項目相關(guān)的全部費用(包括但不限于差旅費、郵寄費、資料費等)。

    十、風(fēng)險提示及移交

    1.競租人在競價(jià)招租前應自行實(shí)地踏看了解招租房產(chǎn)的現狀。競價(jià)招租以各資產(chǎn)交付使用時(shí)狀況(含手續現狀)競價(jià),競價(jià)標的的數量、品質(zhì)、面積等狀況以現狀為準。競租人參加競價(jià),視為無(wú)異議,并對競租標的存在或可能存在的瑕疵表示認可,并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由承租人承擔。競價(jià)成交后,承租人不得以任何理由降低成交租金,也不得以任何理由要求毀約。競租人一旦報名成功,即視為同意前述條款。

    2.承租人按約定時(shí)間簽訂《租賃合同》,繳交履約保證金及第一個(gè)月租金后,委托人從簽訂合同之日起30天內辦理標實(shí)物移交手續,委托人通知移交之日,承租人不得要求推遲移交。

    3.租賃期內因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí),任何一方可書(shū)面提出解除合同。合同自對方收到解除通知之日起解除,雙方按實(shí)結算租金,待承租方結清租金和所有水電等費用后,無(wú)息退還承租方履約保證金,雙方互不承擔違約責任。

    4.若委托人逾期交付租賃物,承租人可要求終止《租賃合同》,但委托人不予賠償,也不承擔任何損失。如繼續執行合同,租賃期按實(shí)際逾期天數順延;若不順延,承租人可以向委托人要求減免租金,減免租金按遲交天數乘以日租金計算。

    5.競價(jià)招租標的如在交割時(shí)遇特殊情況而本公司無(wú)力協(xié)調的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的,本公司及委托人不承擔由此造成的一切損失。

    十一、違約責任

    承租人逾期未與本公司簽訂《成交確認書(shū)》、或未于約定期限內與委托人簽訂《租賃合同》、或未按本須知規定繳交履約保證金及第一期租金,均屬承租人的違約行為,承租人在違約行為發(fā)生之日起7日內仍未履行義務(wù)的,即視為承租人放棄承租資格,承租人無(wú)權要求退還已交交易保證金,同時(shí)本公司可以根據委托人的要求重新組織招租或退回委托人。本公司重新組織招租后,新成交的金額低于原成交金額的,本公司有權根據有關(guān)法律法規的規定向原承租人(違約承租人)要求賠償。

    十二、注意事項

    1.本次競價(jià)招租以標的現狀招租,提供的清單僅供參考,面積增減不調整成交價(jià)及交易服務(wù)費。若對競價(jià)標的的資料有異議或者需要委托人說(shuō)明的,應當于競價(jià)前一個(gè)工作日書(shū)面提出,由委托人或本公司在競價(jià)前作出解釋說(shuō)明。

    2.承租人的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)應符合委托人的要求,并嚴格按照《租賃合同》執行。承租人不得擅自改變租賃房屋的用途或品牌,未經(jīng)委托人書(shū)面同意不得向他人轉租及分租。否則委托人有權無(wú)條件解除與承租人簽訂的《租賃合同》,承租人繳交的履約保證金作為違約金不予退還。

    3.承租人有下列行為之一的,委托人將單方解除合同:1)承租人裝修裝飾擅自改變租賃物建筑結構,影響建筑的安全性或不按業(yè)主要求進(jìn)行裝修作業(yè),或者有其他不當裝修行為,委托人有權解除合同,沒(méi)收承租人的履約保證金,給委托人造成其他損失的,還應賠償委托人損失。2)超過(guò)10天未及時(shí)辦理房屋交付手續的,委托人有權收回標的物,并重新公開(kāi)掛牌招租。

    4.鑒于承租人需裝修,委托人自交付之日起將標的物給予承租人。具體裝修要求如下:

    (1) 承租人因經(jīng)營(yíng)所需在租賃物自費安裝的設施、設備,承租人安裝設施、設備前應經(jīng)委托人(或管理公司)書(shū)面同意且其安裝使用方案、標準應符合當地相關(guān)規定(如:消防或環(huán)?;蚱渌芾頇C構)并獲得批準(若有)。因承租人設備設施安裝或使用不當或設施、設備質(zhì)量等問(wèn)題導致的一切后果,均由承租人自行承擔。

    (2) 委托人提供的用電接駁端口至租賃物內,承租人經(jīng)營(yíng)所需要就上述主管道延續的部分由承租人自行負責設計、施工,若承租人自行設計、施工的延續管線(xiàn)不合格或未能通過(guò)達標驗收的,相關(guān)責任及損失或賠償均由承租人自行承擔。

    (3) 因租賃物經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行的裝修裝飾由承租人自費負責。

    (4) 承租人裝修時(shí)應根據合同簽訂時(shí)向委托人提交的裝修平面圖及裝修方案施工,否則委托人有權制止承租人繼續裝修。如果需要調整裝修平面圖和裝修方案,必須提前一周報委托人審批,經(jīng)委托人同意后方可施工。需要報經(jīng)相關(guān)管理部門(mén)批準的承租人還應先行報批方可施工。

    (5) 承租人裝修前應與物業(yè)公司辦理裝修相關(guān)手續,裝修押金10元/平方米由物業(yè)公司收取,裝修完畢后無(wú)違章的情況下無(wú)息退還。承租人裝修裝飾不得改變租賃物建筑結構,不得影響建筑的安全性或不按經(jīng)批準方案進(jìn)行裝修作業(yè),或者有其他不當裝修行為;否則所導致的一切后果由承租人承擔。若承租人違反本款約定,委托人有權解除合同,沒(méi)收承租人的履約保證金,給委托人造成其他損失的,還應賠償委托人損失。

    (6) 承租人裝修應盡量封閉作業(yè),過(guò)程中不得產(chǎn)生較大的噪聲,粉塵、刺激性氣味,不得在商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢棄物等,若因承租人不當裝修所導致后果由承租人自行承擔。

    5.特別說(shuō)明:消防報審由承租人自行負責,如未獲得消防審驗影響經(jīng)營(yíng),不得向委托人要求任何補償。

    6.租賃期滿(mǎn)或依法終止合同時(shí),承租人所添置的可移動(dòng)部分在委托人規定期限內處理,逾期未處理的,委托人有權作出處理,由此產(chǎn)生的費用由承租人承擔。不可移動(dòng)部分(如地面、墻面裝修及吊頂設施、水電線(xiàn)路等)自動(dòng)轉作委托人資產(chǎn),委托人不補償承租人,也不得以此對抗后面的承租方,損害其利益。

    7.未盡事宜詳見(jiàn)《租賃合同》(格式合同)。

    8.因不可預見(jiàn)的原因導致上述競價(jià)交易方式不能正常進(jìn)行的,本公司有權中止交易或臨時(shí)決定采用其它競價(jià)方式和競價(jià)交易規則,競租人對此不得有異議。

    9.競租人應妥善保管好用戶(hù)名及密碼,用戶(hù)名為競租人參加網(wǎng)絡(luò )競價(jià)的唯一合法身份,所有用戶(hù)登錄后的報價(jià)均視為競租人對本競價(jià)文件各條款的完全接受;競租人對于本公司和委托人的免責條款已知悉,并同意接受;并且是本人真實(shí)意愿的表示。如用戶(hù)名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競租人負責。

    十三、特別提示

    1.競價(jià)文件如有更正修改,公告將在龍巖產(chǎn)權交易網(wǎng)(http://www.lycqjy.com/、龍巖市公共資源交易中心網(wǎng)站(https://ggzy.longyan.gov.cn)上發(fā)布,請潛在競租人隨時(shí)密切關(guān)注上述網(wǎng)站并下載相關(guān)信息,本公司不再另行通知(相同內容如有多次修改,以最后一次修改為準)。潛在競租人未查看、下載修改內容的,后果自行承擔。

    2.有需要通知事項時(shí),本公司以競租人報名時(shí)載明的聯(lián)系電話(huà)、聯(lián)系地址(未另外注明的以身份證為準)通過(guò)郵寄方式或語(yǔ)音、短信的方式通知競租人,即使競租人不簽收或未收到通知,均視為競租人已收到通知,并以本公司發(fā)出通知(通知單日期和郵戳日期為準)后的第二天視為送達之日,由此造成的后果由競租人自行負責。競租人成為承租人參照此條款執行。

                                                                                         龍巖市產(chǎn)權交易中心有限公司

                                                                                         202422


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